Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 3 245 $/m² · 133,9 m² · terrain 2 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001948728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
67005001948728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 27 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 283 m · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −52 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 633 $ Poids 58 % |
| 2 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 783 m · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 834 $ Poids 38 % |
| 3 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 873 m · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 293 $ Poids 36 % |
| 4 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 598 $ Poids 18 % |
| 5 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 979 $ Poids 17 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 204 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 423 $ Poids 7 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 930 $ Poids 6 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 517 $ Poids 6 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 961 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 650 $ Poids 5 % |
| 12 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 082 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.