553 Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
275 400 $
Autre · 8 053 $/m² · 34,2 m² · constr. 1990 · terrain 42 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 795,7 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001950567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
67005001950567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 21 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538A, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-05-29 · 858 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 115 $ Poids 34 % |
| 2 | 560, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-10-25 · 649 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 25 % |
| 3 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 6 % |
| 4 | 26, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 3 % |
| 8 | 469, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 3 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 2 % |
| 10 | 435-437, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, Claude, Saint-Mathieu 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 697 121 $ Ajust. marché +133 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 836 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, Claude, Saint-Mathieu 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 607 871 $ Ajust. marché +118 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.