527 Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 148,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,1 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 401 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002062669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
67005002062669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 77 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 730 m · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 918 $ Poids 73 % |
| 2 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 785 m · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 964 801 $ Poids 32 % |
| 3 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 753 $ Poids 14 % |
| 4 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 700 885 $ Poids 13 % |
| 5 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 029 $ Poids 13 % |
| 6 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 482 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +59 149 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 827 072 $ Poids 8 % |
| 8 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 542 357 $ Poids 7 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 593 811 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 565 656 $ Poids 6 % |
| 11 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +68 833 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 883 120 $ Poids 6 % |
| 12 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 603 370 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.