Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
684 300 $
Autre · 4 752 $/m² · 144 m² · constr. 1935 · terrain 305 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 375,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 200 $
Rôle antérieur 939 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011877740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 234 500 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
939 400 $
ID provincial
67005011877740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 77 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 226 $ Poids 39 % |
| 2 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 873 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 882 $ Poids 38 % |
| 3 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 992 $ Poids 38 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 228 447 $ Poids 34 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 122 300 $ Poids 28 % |
| 6 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −53 024 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 810 701 $ Poids 26 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 463 $ Poids 24 % |
| 8 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 810 503 $ Poids 24 % |
| 9 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 729 $ Poids 24 % |
| 10 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 506 $ Poids 22 % |
| 11 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 121 673 $ Poids 21 % |
| 12 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +59 683 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 570 804 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.