100 Montée PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 108,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 315 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011927197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
67005011927197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 53 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 122 m · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 564 663 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −40 349 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 626 709 $ Poids 31 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 165 $ Poids 22 % |
| 4 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 738 681 $ Poids 20 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 942 $ Poids 18 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 484 184 $ Poids 18 % |
| 7 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 542 $ Poids 17 % |
| 8 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 385 $ Poids 16 % |
| 9 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 786 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 005 $ Poids 16 % |
| 11 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 105 838 $ Poids 12 % |
| 12 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 952 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.