90 Montée PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011937642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
67005011937642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 69 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 30 m · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 601 873 $ Poids 58 % |
| 2 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 853 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 665 232 $ Poids 51 % |
| 3 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 122 m · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 502 $ Poids 48 % |
| 4 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 783 084 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 668 $ Poids 32 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 590 778 $ Poids 28 % |
| 7 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 27 % |
| 8 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 319 $ Poids 27 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 196 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 409 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 580 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 994 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.