424 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 144,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021864134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
67005021864134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 53 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 669 $ Poids 65 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 229 193 $ Poids 56 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 962 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 122 718 $ Poids 44 % |
| 4 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 125 588 $ Poids 44 % |
| 5 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 112 $ Poids 42 % |
| 6 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 392 m · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −51 027 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 835 048 $ Poids 41 % |
| 7 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 634 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 572 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 766 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 648 106 $ Poids 30 % |
| 10 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 764 361 $ Poids 29 % |
| 11 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 787 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 213 $ Poids 20 % |
| 12 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 928 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.