410 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 183,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 420 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021876744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
67005021876744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 80 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 603 m · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 921 573 $ Poids 50 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 961 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −27 134 $ | 269 815 $ Poids 44 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 896 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 760 871 $ Poids 36 % |
| 4 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 128 $ Poids 36 % |
| 5 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 143 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 969 $ Poids 30 % |
| 6 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 750 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 261 509 $ Poids 25 % |
| 7 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +82 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 169 $ Poids 24 % |
| 8 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 361 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −100 218 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 805 695 $ Poids 24 % |
| 9 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +107 408 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 837 $ Poids 14 % |
| 10 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 708 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 140 803 $ Poids 14 % |
| 11 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +200 145 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 433 277 $ Poids 13 % |
| 12 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 913 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 000 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.