57 Montée PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 152,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 437 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021914012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
67005021914012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 79 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 749 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 484 $ Poids 76 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 235 656 $ Poids 47 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 510 $ Poids 46 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 169 $ Poids 44 % |
| 5 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 100 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 724 427 $ Poids 42 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 813 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +81 323 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 851 085 $ Poids 36 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 126 335 $ Poids 34 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 997 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +71 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 241 $ Poids 33 % |
| 9 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 915 m · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +53 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 406 $ Poids 26 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 058 $ Poids 25 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 941 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 560 $ Poids 23 % |
| 12 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 353 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.