60 Montée PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 143,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 421 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021915021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67005021915021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 75 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 707 315 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 86 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 759 674 $ Poids 54 % |
| 3 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 251 803 $ Poids 54 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 489 800 $ Poids 51 % |
| 5 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 937 125 $ Poids 50 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 786 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 870 075 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 936 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 831 367 $ Poids 44 % |
| 8 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +576 $ | 134 163 $ Poids 43 % |
| 9 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 681 251 $ Poids 40 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 545 083 $ Poids 35 % |
| 11 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 888 m · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 952 158 $ Poids 32 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 876 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 585 301 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.