28 Montée PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021953945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
67005021953945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 58 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 511 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 108 621 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 457 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 751 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 802 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 781 399 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 431 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 638 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 656 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 910 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −43 766 $ | 513 560 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 710 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 619 332 $ Poids 56 % |
| 9 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 951 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 843 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 956 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 743 $ Poids 47 % |
| 12 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 558 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 204 003 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.