24 Montée PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 150,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 345 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021963383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
67005021963383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 71 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 514 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 234 165 $ Poids 72 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 284 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 975 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 299 $ Poids 56 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 466 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 125 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 445 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +76 327 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 880 339 $ Poids 48 % |
| 7 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 476 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 750 328 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 850 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 749 923 $ Poids 39 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 962 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 698 $ Poids 30 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 838 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 576 500 $ Poids 26 % |
| 11 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 848 359 $ Poids 26 % |
| 12 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 544 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 902 391 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.