226 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 114,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021976929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
67005021976929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 53 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 75 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 658 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 518 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 108 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 486 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 930 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 594 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 584 365 $ Poids 59 % |
| 7 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 810 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 589 $ Poids 52 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 495 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 443 264 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 641 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 994 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 757 679 $ Poids 50 % |
| 11 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 703 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 310 $ Poids 50 % |
| 12 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 504 955 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.