218 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021977728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
67005021977728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 75 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 665 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 107 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 709 055 $ Poids 73 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 603 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 107 183 $ Poids 64 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 621 902 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 395 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 703 $ Poids 58 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 505 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 897 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 582 748 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 403 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 465 015 $ Poids 50 % |
| 9 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 435 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 474 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 014 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 657 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 600 441 $ Poids 46 % |
| 12 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 499 009 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.