220 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 148,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021977785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
67005021977785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 77 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 78 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 691 091 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 536 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 917 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 590 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −7 923 $ | 246 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 813 $ Poids 61 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 89 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +69 666 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 883 953 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 424 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 817 749 $ Poids 53 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 576 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 131 874 $ Poids 52 % |
| 8 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 803 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 669 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 533 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 536 017 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 651 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 754 $ Poids 40 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 432 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 594 355 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 052 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 558 964 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.