224 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 1 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 363 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021977852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
67005021977852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 79 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 151 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 76 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 718 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 149 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 628 727 $ Poids 66 % |
| 4 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 548 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 106 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 342 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 453 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 956 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 841 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 590 498 $ Poids 53 % |
| 8 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 642 $ Poids 50 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 462 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 471 360 $ Poids 47 % |
| 10 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 522 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 531 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 533 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 147 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 645 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 609 158 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.