216 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 156,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021978573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
67005021978573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 85 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 21 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 465 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 667 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 238 888 $ Poids 59 % |
| 4 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 313 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −58 024 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 613 $ Poids 52 % |
| 5 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 669 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 342 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +81 632 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 782 054 $ Poids 43 % |
| 7 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 201 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 936 802 $ Poids 24 % |
| 8 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 720 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +64 576 $ · Ajust. âge −62 178 $ | 869 783 $ Poids 15 % |
| 9 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 871 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 602 451 $ Poids 15 % |
| 10 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 005 $ Poids 15 % |
| 11 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 969 522 $ Poids 13 % |
| 12 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-03-19 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 535 068 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.