216 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 148,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 456 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021978630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
67005021978630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 86 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 27 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 488 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 939 140 $ Poids 78 % |
| 3 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 642 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 252 633 $ Poids 70 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 598 $ Poids 58 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 130 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +69 943 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 884 230 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 369 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 834 892 $ Poids 54 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 630 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 134 800 $ Poids 50 % |
| 8 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 054 $ Poids 49 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 478 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 547 704 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 662 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 996 $ Poids 39 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 375 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 594 536 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 571 283 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.