212 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 124,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 724,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 388 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021979420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
67005021979420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 64 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 226 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 746 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 263 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 732 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 113 443 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 159 $ Poids 72 % |
| 6 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 740 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 212 620 $ Poids 63 % |
| 7 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 267 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 489 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 704 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 633 059 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 973 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 582 $ Poids 56 % |
| 11 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 93 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −55 821 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 583 006 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 339 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 735 296 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.