208 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 250,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 200 $
Rôle antérieur 547 500 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021979819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
729 100 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
67005021979819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 95 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 393 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 468 574 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 748 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 020 927 $ Poids 57 % |
| 3 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 469 $ Poids 43 % |
| 4 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 740 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +72 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 433 $ Poids 39 % |
| 5 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 771 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 322 915 $ Poids 39 % |
| 6 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 894 888 $ Poids 25 % |
| 7 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 863 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 144 403 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.