10 Montée PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 113,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021982526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
67005021982526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 40 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 252 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 108 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 462 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 677 487 $ Poids 71 % |
| 4 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 577 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 684 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 503 854 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 446 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 557 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 598 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 509 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 700 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 572 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 921 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 591 $ Poids 47 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 063 $ Poids 43 % |
| 12 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 440 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 017 393 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.