225 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 78,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021986609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
67005021986609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 37 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 125 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 292 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 185 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 471 $ Poids 53 % |
| 4 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 450 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 028 $ Poids 42 % |
| 5 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 560 $ Poids 28 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 121 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −55 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 702 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 526 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −54 038 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 536 $ Poids 18 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 433 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 67 051 $ Poids 7 % |
| 10 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 978 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −102 711 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 636 822 $ Poids 5 % |
| 11 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 782 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −79 529 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 472 094 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −103 289 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.