223 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 123,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021987612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
67005021987612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 72 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 358 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 506 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 112 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 466 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 515 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 211 378 $ Poids 69 % |
| 7 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 358 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 487 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 488 964 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 716 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 632 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 550 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 731 153 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 667 $ Poids 47 % |
| 12 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 525 437 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.