213 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 175,4 m² · constr. 1734 · terrain 3 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 353 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021988488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1734
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
67005021988488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 79 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 255 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 123 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 122 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 949 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 394 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +82 800 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 923 229 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 644 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −28 562 $ | 262 485 $ Poids 43 % |
| 5 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −59 639 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 612 $ Poids 20 % |
| 6 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 144 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +75 179 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 916 643 $ Poids 17 % |
| 7 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 715 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.