203 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 136,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021989949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
67005021989949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 63 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 236 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 270 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 767 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 220 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 712 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 281 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 841 481 $ Poids 73 % |
| 5 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 750 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 222 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 566 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 682 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 754 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 119 008 $ Poids 62 % |
| 9 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 968 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 848 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 882 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 276 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 551 150 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 876 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 716 502 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.