235 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 152,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 405 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021995198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
67005021995198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 73 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 296 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 371 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 235 656 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 683 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 359 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 126 335 $ Poids 50 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 148 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +81 323 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 881 910 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 612 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +71 193 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 751 366 $ Poids 43 % |
| 8 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 058 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 741 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 751 652 $ Poids 33 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 635 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 577 540 $ Poids 28 % |
| 11 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 199 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 903 264 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 600 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.