203 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 117,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021995649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
67005021995649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 66 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 196 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 600 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 166 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 797 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 345 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 119 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 618 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 744 369 $ Poids 64 % |
| 5 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 188 $ Poids 63 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 670 $ Poids 59 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 350 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −4 528 $ | 224 433 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 643 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 933 $ Poids 56 % |
| 9 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 948 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +41 192 $ | 604 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 851 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 913 910 $ Poids 54 % |
| 11 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 141 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 648 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 537 859 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.