201 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 79 m² · constr. 2011 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021996632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
67005021996632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 41 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 1 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 166 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 615 663 $ Poids 69 % |
| 3 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 63 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 478 978 $ Poids 53 % |
| 4 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 326 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 575 016 $ Poids 45 % |
| 5 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 852 $ Poids 26 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −55 125 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 727 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 606 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −53 394 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 682 605 $ Poids 18 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 155 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 834 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 67 112 $ Poids 6 % |
| 10 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 882 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −102 027 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 775 332 $ Poids 6 % |
| 11 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 672 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −79 007 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 578 065 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −102 632 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 760 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.