199 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 84,4 m² · constr. 2011 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021996855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
67005021996855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 44 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 40 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 176 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 633 789 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 338 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 592 237 $ Poids 62 % |
| 4 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 88 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 492 666 $ Poids 50 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 902 $ Poids 43 % |
| 6 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 722 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 576 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 699 974 $ Poids 28 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 655 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.