190 Chemin ST PIERRE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 120,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 446 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021998218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
67005021998218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 77 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 762 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 173 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 755 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 635 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 111 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 332 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 420 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 376 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 494 994 $ Poids 59 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 632 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 209 057 $ Poids 59 % |
| 8 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 726 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1000 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 421 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 723 421 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 836 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 640 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 075 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 661 802 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.