106 Chemin ST PIERRE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
478 800 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 58 600 $ +258.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
021999794200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
67005021999794200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 30 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 205 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 680 827 $ Poids 68 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 218, rue Marcel, Saint-Mathieu 2026-04-13 · 281 m · Vendu 645 000 $ (5 397 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 686 $ Poids 65 % |
| 4 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 412 m · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 325 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 697 587 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 137 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-12 · 218 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 206 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 561 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-08 · 281 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 571 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 319 $ | 233 634 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 440 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 899 929 $ Poids 56 % |
| 12 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 575 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 759 $ | 118 878 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.