10 Rue AUGUSTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 391 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022060967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
67005022060967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 394 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 736 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 117 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 737 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 900 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −3 456 $ | 117 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 95 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 537 496 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 816 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 500 376 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 173 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 750 330 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 784 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 888 $ Poids 50 % |
| 10 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 516 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 740 $ Poids 48 % |
| 11 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 896 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 640 $ Poids 44 % |
| 12 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 617 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.