172 Rue PIERRE ROY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022061617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
67005022061617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 59 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 101 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 500 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 767 541 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 170 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 865 $ Poids 76 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 837 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 782 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 727 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 18 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 112 377 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 89 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 728 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 842 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 651 701 $ Poids 51 % |
| 10 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 911 $ Poids 48 % |
| 11 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 210 715 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 278 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −70 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 368 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.