120 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 141,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022067696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
67005022067696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 556 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 216 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 217 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 944 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 397 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 593 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 461 $ Poids 59 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 493 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 589 $ Poids 54 % |
| 6 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 918 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 563 $ Poids 47 % |
| 7 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 691 $ Poids 42 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 589 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 492 336 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 512 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 780 310 $ Poids 36 % |
| 11 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 226 127 $ Poids 32 % |
| 12 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 477 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.