118 Chemin POISSANT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022067728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
67005022067728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 47 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 201 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 382 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 77 179 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 516 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 889 $ Poids 58 % |
| 5 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 985 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 617 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 042 $ Poids 54 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 614 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 680 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 537 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 395 $ Poids 46 % |
| 9 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 737 843 $ Poids 44 % |
| 10 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 921 $ Poids 40 % |
| 11 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 644 215 $ Poids 33 % |
| 12 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 601 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 730 003 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.