709 Rue MOISSONS · Saint-Mathieu
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 122 m² · constr. 2011 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 291 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022068608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
67005022068608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 40 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 190 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 509 897 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 799 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 986 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 488 845 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 715 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 750 199 $ Poids 64 % |
| 5 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 290 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 80 269 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 712 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 546 369 $ Poids 50 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 401 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 635 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 763 862 $ Poids 47 % |
| 10 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 276 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, Chemin Poissant, Saint-Mathieu 2024-06-12 · 45 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 579 521 $ Poids 29 % |
| 12 | 704, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2024-06-03 · 74 m · Vendu 472 500 $ (3 873 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 272 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.