100 Chemin POISSANT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 126,4 m² · constr. 2011 · terrain 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022069725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
67005022069725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 41 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 194 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 518 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 734 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 44 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 786 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 761 975 $ Poids 63 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 683 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 497 059 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 785 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 554 337 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 735 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −59 060 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 857 869 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 707 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 776 013 $ Poids 44 % |
| 9 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 613 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 217 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 81 616 $ Poids 44 % |
| 11 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 288 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 642 539 $ Poids 34 % |
| 12 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 322 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.