104 Chemin POISSANT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 123,9 m² · constr. 2011 · terrain 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022069754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
67005022069754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 50 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 186 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 513 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 749 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 54 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 575 $ Poids 64 % |
| 4 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 668 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 492 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 771 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 755 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 769 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 549 810 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 231 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 80 851 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 691 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 769 109 $ Poids 46 % |
| 9 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 675 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 719 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −66 298 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 850 631 $ Poids 40 % |
| 11 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 046 $ Poids 35 % |
| 12 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −58 176 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 636 650 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.