8 Rue AUGUSTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 104,3 m² · constr. 2004 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 340 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022070157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
67005022070157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 140 $ Poids 66 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 720 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 841 $ Poids 56 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 381 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 274 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 74 854 $ Poids 46 % |
| 5 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 834 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 635 052 $ Poids 45 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 226 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 439 701 $ Poids 45 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 106 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 514 319 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 178 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 691 706 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 222 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 742 458 $ Poids 38 % |
| 10 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 035 $ Poids 37 % |
| 11 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 724 $ Poids 37 % |
| 12 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 886 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 107 922 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.