6 Rue AUGUSTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 119,1 m² · constr. 2012 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 478 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022070336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
67005022070336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 79 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 369 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 113 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 812 $ Poids 77 % |
| 4 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 226 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 873 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 119 393 $ Poids 64 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 119 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 541 118 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 822 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 506 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 185 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 759 178 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 800 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 720 $ Poids 51 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 878 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −5 659 $ | 224 793 $ Poids 47 % |
| 11 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 990 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.