2 Rue AUGUSTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 107 m² · constr. 2008 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022070545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
67005022070545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 82 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 687 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 559 619 $ Poids 65 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 227 $ Poids 64 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 356 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −45 519 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 768 $ Poids 57 % |
| 4 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 453 941 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 116 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 699 927 $ Poids 49 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 136 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 519 208 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 75 680 $ Poids 44 % |
| 8 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 858 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 111 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 195 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 712 463 $ Poids 43 % |
| 10 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 802 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 655 463 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 827 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 473 475 $ Poids 41 % |
| 12 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 075 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.