159 Rue PIERRE ROY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022070589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
67005022070589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 74 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 927 $ Poids 63 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 388 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 671 758 $ Poids 55 % |
| 4 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 194 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 995 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 81 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −52 191 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 856 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 75 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 111 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 440 783 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 162 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 758 $ Poids 43 % |
| 9 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 889 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 104 957 $ Poids 42 % |
| 10 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 830 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 968 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 687 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 792 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 023 $ Poids 41 % |
| 12 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 550 282 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.