202 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 172,2 m² · constr. 2022 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 364 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022070897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
67005022070897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 72 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 79 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 724 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 259 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 585 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 788 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 236 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +73 535 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 037 214 $ Poids 60 % |
| 4 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 826 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +18 565 $ | 307 390 $ Poids 34 % |
| 5 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 336 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 063 202 $ Poids 17 % |
| 6 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 895 615 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.