3 Rue MARGUERITE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 128,2 m² · constr. 2019 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 378 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022071388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
67005022071388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 75 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 26 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 793 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 480 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 115 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 518 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 645 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 705 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 541 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 674 778 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 205 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 897 080 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 61 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 557 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 980 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 127 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 981 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 240 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 71 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 807 584 $ Poids 53 % |
| 12 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 406 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.