1 Rue MARGUERITE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 126,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022071637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
67005022071637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 76 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 466 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 113 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 480 399 $ Poids 76 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 595 569 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 710 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 500 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 84 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 553 793 $ Poids 62 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 963 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 118 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 356 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 995 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 617 332 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 186 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −59 928 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 827 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 963 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 221 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 90 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 751 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 166 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.