158 Rue PIERRE ROY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 100,6 m² · constr. 1962 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022071813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
67005022071813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 552 $ Poids 66 % |
| 2 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 855 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 552 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 73 722 $ Poids 48 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 492 552 $ Poids 45 % |
| 5 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 332 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 130 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 693 657 $ Poids 41 % |
| 7 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 531 787 $ Poids 33 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 487 120 $ Poids 33 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 669 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 963 616 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 133 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −54 680 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 188 $ Poids 30 % |
| 11 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 459 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Auguste, Saint-Mathieu 2024-07-30 · 85 m · Vendu 740 000 $ (6 213 $/m²) 119,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −57 473 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 316 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.