8 Rue FOUCREAULT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 161,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 461 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022076974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
67005022076974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 89 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 397 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 918 145 $ Poids 71 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 691 152 $ Poids 66 % |
| 3 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 510 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −47 634 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −18 110 $ | 247 807 $ Poids 27 % |
| 5 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 483 162 $ Poids 17 % |
| 6 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 876 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 981 782 $ Poids 16 % |
| 7 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +79 140 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 913 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +78 010 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 001 654 $ Poids 7 % |
| 9 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 633 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 560 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.