121 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,5 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 342 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022077250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
67005022077250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 47 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 212 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 236 $ Poids 72 % |
| 2 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 424 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 689 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 459 m · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 77 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 529 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 056 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 993 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 288 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 991 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 731 732 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 534 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 479 737 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 453 m · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 703 537 $ Poids 49 % |
| 10 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 686 $ Poids 46 % |
| 11 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 640 277 $ Poids 35 % |
| 12 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 108 111 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.