119 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 153,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 452 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022077547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
67005022077547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 82 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 531 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 910 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 950 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 685 132 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 556 360 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 594 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +73 067 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 813 989 $ Poids 43 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 487 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 533 665 $ Poids 38 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +83 266 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 897 553 $ Poids 29 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −13 583 $ | 245 291 $ Poids 27 % |
| 8 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 131 267 $ Poids 18 % |
| 9 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 478 041 $ Poids 18 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +68 135 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 783 593 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, place Aimé, Saint-Mathieu 2024-08-06 · 608 m · Vendu 862 800 $ (6 947 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 518 $ · Ajust. superficie +101 424 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 1 101 230 $ Poids 16 % |
| 12 | 108, Chemin Poissant, Saint-Mathieu 2024-06-12 · 172 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 626 862 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.