115 Chemin POISSANT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 280,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,9 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 476 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022078448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
67005022078448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 93 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 168 m · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 033 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 498 666 $ Poids 28 % |
| 3 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 196 m · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +134 004 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 924 255 $ Poids 21 % |
| 4 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 78 m · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 107 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 627 643 $ Poids 13 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 758 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 869 137 $ Poids 12 % |
| 6 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +129 796 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 882 476 $ Poids 10 % |
| 7 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −28 562 $ | 335 521 $ Poids 9 % |
| 8 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +81 604 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 920 618 $ Poids 8 % |
| 9 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 203 968 $ Poids 6 % |
| 10 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −82 295 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 909 277 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.